2026년 하반기 일반 매입임대주택 입주대기자 모집공고가 나왔습니다.
서울주택도시공사(SH)는 2026년 8월 27일 공고를 통해 다가구·원룸 형태의 일반 매입임대주택 입주대기자 245명을 모집합니다.
이번 모집은 서울 전체 자치구가 아니라 10개 자치구를 대상으로 합니다.
📅 신청기간
| 구분 | 신청기간 |
|---|---|
| 모집공고일 | 2026.8.27 |
| 1순위 | 2026.9.14~9.16 |
| 2순위 | 2026.9.17~9.18 |
| 입주대기자 발표 | 2026.12.18 16:00 예정 |
2순위 신청은 1순위 모집인원이 미달될 경우에만 진행됩니다.
🏠 모집 규모
이번 공급은 총 245명입니다.
- 다가구주택 195명
- 원룸주택 50명
다가구는 전용면적 60㎡ 이하, 원룸은 50㎡ 미만이며 원룸은 1~2인 가구가 신청할 수 있습니다.
📍 모집지역은 서울 10개 자치구
이번 사업 대상지역은 다음과 같습니다.
강북구, 도봉구, 동대문구, 마포구, 서대문구, 서초구, 성북구, 송파구, 양천구, 중랑구
반대로 이번 모집에서 제외된 자치구도 있으므로 서울에 거주한다고 해서 모두 신청할 수 있는 것은 아닙니다.
👤 신청자격
모집공고일인 2026년 8월 27일 현재 사업 대상 자치구에 주민등록이 등재된 성년 무주택세대구성원이어야 하며, 순위별 소득·자산 등의 조건을 충족해야 합니다.
1순위 대상
생계·의료급여 수급자, 한부모가족, 주거지원이 필요한 수급권자·차상위계층, 저소득 고령자, 일정 소득 이하 장애인 등이 포함됩니다.
2순위 대상
일반 저소득 가구와 일정 소득 이하 장애인이 해당합니다.
단, 2순위는 1순위 미달 시에만 모집합니다.
💰 소득·자산 기준
대표적인 소득 기준은 다음과 같습니다.
일반 저소득 가구
가구 월평균소득 50% 이하
장애인 등 일부 대상
70% 이하 또는 100% 이하
가구원 수에 따라 기준금액이 달라지며, 1·2인 가구에는 별도 가산 기준이 적용됩니다.
자산도 확인해야 합니다.
일반 기준으로는 총자산 2억4,500만원 이하, 자동차 4,542만원 이하 등의 기준이 적용됩니다. 출산 자녀가 있는 경우 자산·자동차 기준이 완화될 수 있습니다.
📝 신청방법
이번 모집에서 특히 주의할 부분입니다.
온라인 신청이 아닙니다.
모집공고일 현재 신청자의 주민등록등본상 거주지 동 주민센터(행정복지센터)에서 방문 신청해야 합니다.
따라서 신청 전에 주민센터에 방문해 본인의 신청 순위와 필요서류를 확인하는 것도 좋습니다.
⚠️ 입주대기자 선정 = 즉시 입주가 아닙니다
이번 공고는 빈 주택을 바로 배정하는 방식이 아니라 입주대기자 순번을 선정하는 방식입니다.
입주대기자로 선정되더라도 즉시 계약하거나 입주하는 것이 아니며, 실제 입주 가능한 주택이 확보된 뒤 순번에 따라 개별 안내됩니다.
따라서 ‘245명 모집 = 245가구가 바로 입주’라는 의미는 아닙니다.
🏢 주택 형태도 미리 알아두세요
기존 주택을 SH가 매입해 임대하는 방식이기 때문에 신축 아파트와는 주거환경이 다를 수 있습니다.
공고에 따르면 일부 주택은 엘리베이터가 없고 계단을 이용해야 하며, 다가구·원룸의 특성상 대형 냉장고 등 가전제품 설치가 어려운 경우도 있습니다.
따라서 장애인이나 거동이 불편한 분은 주택의 구조를 반드시 확인하는 것이 좋습니다.
🔎 핵심만 한눈에
2026년 하반기 SH 일반 매입임대주택
📌 모집인원: 245명
📌 다가구: 195명
📌 원룸: 50명
📌 대상지역: 서울 10개 자치구
📌 1순위: 9월 14~16일
📌 2순위: 9월 17~18일
📌 신청방법: 동 주민센터 방문
📌 입주대기자 발표: 12월 18일 예정
그리고 가장 중요한 것!
❗ 2순위는 1순위 미달 때만 진행됩니다.
따라서 2순위 대상자라면 신청 전에 주민센터에 2순위 접수가 실제 진행되는지 확인하는 것이 좋습니다.
📌 이번 공고, 이런 분이라면 꼭 확인하세요
서울 해당 10개 자치구에 거주하는 무주택자 중
- 수급자
- 한부모가족
- 차상위계층
- 저소득 고령자
- 장애인
- 일반 저소득 가구
등이라면 본인의 조건을 확인해볼 만합니다.
공고일 기준 자격을 판단하므로 9월 신청 전에 미리 서류와 자격을 확인하는 것이 좋습니다.
📞 SH 콜센터 1600-3456
※ 본문은 2026년 8월 27일 발표된 SH 일반 매입임대주택 공고를 기준으로 작성했습니다. 신청 전에는 반드시 공식 모집공고 원문과 주민센터 안내를 확인하세요.